Obowiązki właściciela nieruchomości określone są w ustawie o Prawie Budowlanym z 7 lipca 1994 roku. Zgodnie z przepisami, każdy właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma szereg obowiązków związanych z utrzymaniem nieruchomości w dobrym stanie technicznym i zgodnym z przepisami prawa budowlanego.
1. Prowadzenie książki obiektu budowlanego
Właściciel nieruchomości zobowiązany jest do prowadzenia książki obiektu budowlanego, w której dokumentowane są wszelkie informacje dotyczące stanu technicznego budynku oraz przeprowadzanych na nim prac konserwacyjnych i remontowych.
2. Okresowe kontrole budynku
Kolejnym obowiązkiem jest dokonywanie okresowych kontroli budynku, które muszą być przeprowadzane zgodnie z wymaganiami przepisów prawa. Kontrole obejmują ocenę stanu technicznego obiektu, w tym jego konstrukcji, instalacji, a także sprawdzenie, czy budynek spełnia normy bezpieczeństwa.
3. Utrzymanie budynku w dobrym stanie
Właściciel nieruchomości ma obowiązek utrzymywać obiekt w należytym stanie technicznym i estetycznym, co oznacza dbałość o jego sprawność oraz wygląd. Należy zadbać o to, by budynek nie stwarzał zagrożenia dla użytkowników oraz otoczenia.
4. Użytkowanie zgodne z przeznaczeniem
Zgodnie z ustawą, właściciel nieruchomości zobowiązany jest do użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz z przestrzeganiem wymagań ochrony środowiska. To oznacza, że nieruchomość powinna być wykorzystywana w sposób, który nie narusza przepisów ochrony środowiska.
5. Zapobieganie spadkowi sprawności technicznej
Właściciel nieruchomości nie może dopuścić do spadku sprawności technicznej budynku oraz jego właściwości użytkowych. Należy na bieżąco dbać o konserwację budynku, by uniknąć kosztownych napraw w przyszłości.